ערן הלרהשקעה בנדל"ן בארצות הברית היא מהלך בטוח ומשתלם למשקיעים שרוצים לייצר הכנסה פסיבית ולצבור הון. בין שאתם משקיעים מתחילים, ובין שאתם משקיעים ותיקים, אתם ודאי יודעים שבכל אחת ממדינות ארצות הברית אפשר למצוא אזורים מבוקשים ונכסים איכותיים ולהרוויח. עם זאת, יש שלוש מדינות בולטות שמאופיינות בתנאים כלכליים נוחים, באוכלוסייה מבוססת ואיכותית ובנכסים מניבים. המדינות הללו הן דרום קרוליינה, אוהיו וג'ורג'יה, ולא בכדי הן מושכות אליהן משקיעי נדל"ן ישראלים. תוהים איפה כדאי להשקיע בנדל"ן בארצות הברית? אנחנו מציעים להתחיל בהן. בואו נבדוק למה.
דרום קרוליינה – שכונות מבוססות ונדל"ן יוקרתי
תוהים איפה כדאי להשקיע בנדל"ן בארה"ב? התחילו לחקור על דרום קרוליינה. במדינה הזאת פועלים מרבית המשקיעים הישראלים, ובצדק. הינה כמה מהיתרונות המובהקים שלה:
- גידול אוכלוסייה – אוכלוסיית דרום קרוליינה גדלה בהתמדה ומושכת אליה תושבים ממדינות אחרות בארצות הברית ובמיוחד מצפון־מזרח ארצות הברית. הגידול באוכלוסייה צפוי להימשך ולהגביר את הביקוש למגורים בשכירות ולנדל"ן.
- שוק עבודה משגשג – תושבי דרום קרוליינה נהנים משוק עבודה משגשג במיוחד בתעשיית הבריאות, הטכנולוגיה והייצור. אנשי מקצוע צעירים ובעלי משפחות בוחרים בדרום קרוליינה בזכות אפשרויות התעסוקה הרבות שלה ותורמים בכך לשוק הדיור.
- מערכת מיסוי ידידותית – דרום קרוליינה מאופיינת בשיעורי מס נמוכים, ולכן היא יעד אטרקטיבי לאנשים פרטיים ולבעלי עסקים שמעוניינים לחסוך בהוצאות מיסים. שיעורי המס הנמוכים מעודדים צמיחה כלכלית ופיתוח עסקי ומשפיעים לטובה על שוק הנדל"ן.
אוהיו – להשביח נכסים ותיקים ולהרוויח
רוצים להשקיע באוהיו? אתם בכיוון הנכון. מדינת אוהיו היא בסיס יציב לפעילות מוצלחת של משקיעי נדל"ן רבים, מקומיים וזרים כאחד. הינה כמה מהיתרונות שלה:
- דיור בר־השגה – מדינת אוהיו מציעה לתושביה דיור בר־השגה, ולכן היא בסיס אידיאלי לפעילות של משקיעים חדשים שמעוניינים להשקיע בנכסים להשכרה וליהנות מהכנסה פסיבית יציבה ומתשואות מתגמלות.
- כלכלה מגוונת – כלכלת אוהיו כוללת תעשיות רבות ומגוונות לרבות ייצור, טכנולוגיה, בריאות וחינוך. היציבות הכלכלית שמאפיינת את אוהיו, משפיעה על הביקוש למגורים ומושכת אנשים מבוססים שמחפשים מגורים בשכירות לתקופות ממושכות. ולכן השקעה בנדל"ן באוהיו איננה מושפעת מתנודתיות ונחשבת יציבה מאוד.
- שוק שכירות חזק – בערים רבות באוהיו כמו קליבלנד, קולומבוס וסינסינטי יש שווקי שכירות פעילים בגלל הסטודנטים הרבים שמתגוררים בהן ואנשי המקצוע הצעירים שמגיעים אליהן בחיפוש אחר תעסוקה. משקיעים נבונים יכולים לנצל את שוק השכירות המתפתח וליהנות מהכנסות קבועות ורווחיות.
ג'ורג'יה – מסע בעקבות האזורים המבוקשים
מדינת ג'ורג'יה מציעה למשקיעים אזורי מגורים מבוקשים ונכסים יוקרתיים שאפשר למנף בקלות. הינה כמה מהיתרונות שלה:
- אזורי מטרופולין משגשגים – בג'ורג'יה תמצאו ערי מטרופולין תוססות כמו אטלנטה למשל שאוכלוסייתה גדלה בהתמדה לנוכח אפשרויות התעסוקה הרבות שהיא מציעה ולנוכח אפשרויות המגורים המגוונות שבה.
- סביבה ידידותית לעסקים – ג'ורג'יה ידועה במדיניות הפרו־עסקית שלה. מדיניות זאת מתבטאת בתמריצי מס וברגולציה תומכת. יש בג'ורג'יה פעילות של חברות מוכרות רבות ושל סטארט־אפים מבטיחים, והדבר מניע צמיחה כלכלית ויציבות שמחזקת בתורה את שוק הנדל"ן.
להשקיע בארצות הברית ולהרוויח
דרום קרוליינה, אוהיו וג'ורג'יה מושכות משקיעי נדל"ן רבים בזכות היתרונות הייחודיים שלהן ובזכות מאפיינים מוגדרים כמו גידול אוכלוסייה, יציבות כלכלית, מגורים ברי־השגה וסביבות עסקיות נוחות. אף על פי שהשקעה בנדל"ן איננה נטולת סיכון, במדינות הללו אפשר למצוא נכסים מניבים וליהנות מתשואות משתלמות ומתזרים מזומנים יציב לתקופות ממושכות. רוצים להשקיע בנדל"ן בארצות הברית? אל תוותרו על מחקר מקיף ויסודי, חשבו היטב על יעדי ההשקעה שלכם והיעזרו בחברות מקצועיות להשקעות נדל"ן לפני שתקבלו החלטה. רק כך תוכלו ליהנות מההזדמנויות הרבות שיש לארצות הברית להציע לכם בתחום הנדל"ן.