ערן הלרהנדל"ן חוזר לבסיס
שנת 2025 מסתמנת כשנה שבה המשקיעים הישראלים חוזרים לחפש ערך בסיסי ומוצק. אחרי תקופה של תנודתיות בשווקים הפיננסיים ואי-ודאות גלובלית, הקרקע – המשאב הכי מוגבל והכי מוחשי בישראל – חוזרת למרכז הבמה. אבל לא סתם קרקע; הביקוש מתמקד ב"טבעות הזהב" של גוש דן המורחב: ערי השרון ורצועת החוף הצפונית.
הסיבה לכך ברורה: השילוב של תשתיות תחבורה חדשות (מטרו, רכבות מהירות, כבישי רוחב), גידול דמוגרפי בלתי פוסק והתחדשות עירונית מואצת, הופך את הקרקעות הפרטיות באזורים אלו לבעלות פוטנציאל השבחה גבוה במיוחד. בניגוד לדירות בנויות, שמחיריהן כבר מגלמים את שיא הביקוש, הקרקעות באזורים המתפתחים עדיין מציעות "אפסייד" משמעותי למשקיע הסבלני.
הוד השרון: הכפריות פוגשת את המטרופולין
הוד השרון תמיד הייתה סמל לאיכות חיים, אבל בשנים האחרונות היא עוברת מהפכה של ממש. העיר, שבעבר התאפיינה בבנייה נמוכה ופרדסים, הופכת למרכז עירוני שוקק, מבלי לאבד את הקסם הירוק שלה. תוכניות המתאר החדשות מייעדות שטחים נרחבים לפיתוח, תוך דגש על עירוב שימושים ונגישות תחבורתית.
עבור משקיעים שמחפשים ביטחון לצד צמיחה, איתור קרקע להשקעה בהוד השרון הוא מהלך אסטרטגי. העיר נהנית מביקוש קשיח למגורים מצד משפחות מבוססות, והקרקעות הפרטיות שנותרו בה (בעיקר במתחמים כמו 1202 או בסמוך לצירי התנועה הראשיים) צפויות ליהנות מעליית ערך משמעותית עם התקדמות הליכי התכנון ואישור התוכניות המפורטות.
חדרה: עיר החוף הבאה של ישראל
אם השרון הוא הלב הפועם, חדרה היא הריאה הירוקה-כחולה החדשה. העיר, שנהנית מרצועת חוף מהיפות בישראל ומפארק נחל רחב ידיים, נמצאת בעיצומה של תנופת פיתוח חסרת תקדים. שכונות חדשות קמות במערב העיר, ומרכז העיר עובר מתיחת פנים.
המחירים בחדרה עדיין נחשבים נגישים בהשוואה לתל אביב או להרצליה, מה שהופך קרקע להשקעה בחדרה לאטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים עם הון עצמי בינוני. פרויקטים כמו "רובע הים" מסמנים את הכיוון: בנייה מודרנית, מלונאות ומסחר, שמחברים את העיר אל הים ומייצרים ערך נדל"ני חדש.
הסוד הוא בבחירה ובליווי
בין אם בוחרים בשרון הירוק או בחוף המתפתח, המפתח להצלחה הוא זיהוי הקרקע הנכונה: קרקע פרטית (בטאבו), הכלולה בתוכניות מתאר מתקדמות, ונהנית מנגישות גבוהה. זהו המקום שבו הניסיון והמקצועיות עושים את ההבדל.
הכתובת שלכם להשקעות נדל"ן חכמות
א.ב מוראנו – יזמות ושיווק נדל"ן מתמחה באיתור הזדמנויות נדל"ן ייחודיות באזורי הביקוש של המרכז והשרון. אנו מאמינים בשקיפות מלאה ומעניקים לכל משקיע מעטפת מקצועית הכוללת בדיקות שמאיות, ליווי משפטי וניתוח תכנוני מעמיק. המטרה שלנו היא לאפשר לכם להשקיע בראש שקט בקרקעות איכותיות בעלות פוטנציאל השבחה אמיתי, וללוות אתכם עד למימוש הרווחים.