בדק בית – בדיקה חשובה רגע לפני קניית דירה

בדק בית – בדיקה חשובה רגע לפני קניית דירה

קניית דירה היא אחת העסקאות המורכבות ביותר שעושה האדם הפרטי, בדרך כלל זו גם העסקה הגדולה ביותר שהוא יבצע במהלך חייו, ולכן כאשר ניגשים לעסקה כזו מבררים רבות לפני שמחליטים אם זה על האזור בו רוכשים את הדירה או על הפרויקט הספציפי, על אמינותו של הקבלן ועל הפרטים הקטנים ביותר בחוזה. כאשר מגיעים לשלב לפני הכניסה לדיה כבר מותשים ורוצים כבר לסיים ולהיכנס לדירה. אמנם, כדי לוודא שהדירה אכן עומדת בסטנדרט שהובטח יש לבצע בדיקת בדק בית המתבצעת על ידי מהנדס בדק בית מומחה בתחום.

בדיקה של בדק בית גם לפני רכישת דירה

בדיקה של מהנדס בדק בית מומלץ יכולה להיות גם לפני רכישה של דירה כאשר רוצים לרכוש למשל דירה מיד 2 ולדעת מה מצבה האמיתי, בדיוק כפי שלוקחים את הרכב אותו רוצים לרכוש מיד שנייה למכון המבצע לו בדיקה מקיפה על דברים שהאדם הרגיל לא יכול לבדוק, כך גם ברכישת דירה שיהא כמובן בעלות גבוהה הרבה יותר מאשר רכב, יש צורך לבצע בדיקה מקיפה לדירה ולא רק לסמוך על מראה העיניים שלנו.

מה כוללת בדיקה של בדק בית?

בדיקת בדק בית נועדה לבדוק ליקויים או פגמים שיכול להיות וישנם בדירה. הבדיקה כוללת בדיקה של הקירות – שאין עליהם סימני רטיבות או נזילות. בדיקה של הריצוף, נפוץ מאוד שהרצפה לא אטומה בצורה טובה מה שיכול להביא בעתיד לסדיקה של המרצפות או שקיעה שלהן. כמו כן הבדיקה כוללת את מערכות החשמל – האם הכול על פי התקן ופועל בצורה הטובה ביותר כדי שלא יצוצו בעיות בעתיד במהלך שימוש ברשת החשמל. בדיקה נוספת חשובה היא בדיקה של הממ"ד, כיום בכל דירה חדשה יש חיוב לעשות ממ"ד ויש לבדוק שהממ"ד נעשה לפי התקנים הנדרשים מה שיכול להיות עניין של חיים או מוות במקרי חירום. בדיקה נוספת היא בדיקה של הגג ורמת האטימות שלו, וכן של קולטי השמש האמורים לתת מענה עבור דוד השמש המותקן בדירה. בכל מקרה של חריגה מההסכם עם הקבלן תוכלו להשתמש בחוות הדעת של מהנדס בדק הבית עבור דרישה מהקבלן לתיקון של הליקוי.

מוזמנים לעיין בדירות למכירה בכפר סבא

וגם בדירות להשכרה בכפר סבא