חדשות כפר סבא – מקומונט כפר סבא
  • חדשות
  • דעות
    • עצות מהמומחים
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל"ן
    • דירות למכירה בכפר סבא
    • דירות להשכרה בכפר סבא
  • נופש
  • ספורט
  • אינדקס עסקים
  • יצירת קשר
  • חדשות
  • דעות
    • עצות מהמומחים
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל"ן
    • דירות למכירה בכפר סבא
    • דירות להשכרה בכפר סבא
  • נופש
  • ספורט
  • אינדקס עסקים
  • יצירת קשר
חדשות כפר סבא – מקומונט כפר סבא
  • חדשות
  • דעות
    • עצות מהמומחים
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל"ן
    • דירות למכירה בכפר סבא
    • דירות להשכרה בכפר סבא
  • נופש
  • ספורט
  • אינדקס עסקים
  • יצירת קשר
  • חדשות
  • דעות
    • עצות מהמומחים
  • קהילה
  • צרכנות
  • נדל"ן
    • דירות למכירה בכפר סבא
    • דירות להשכרה בכפר סבא
  • נופש
  • ספורט
  • אינדקס עסקים
  • יצירת קשר
ראשי » נדל"ן » איך בוחרים יועץ משכנתאות מומלץ?

איך בוחרים יועץ משכנתאות מומלץ?

אביעד ברטוב 4 באוגוסט 2020

נמאס לכם לגור בשכירות ולהרגיש כמו סטודנטים כי כבר מזמן סיימתם תואר? הגיע הזמן לקנות דירה! הבעיה היא שמחירי הדירות בארץ ממש לא שווים לכיס של כל אחד, כך שנדרש חסכון של כמה שנים כדי להגשים את החלום הישראלי האולטימטיבי.

יש כאלה שיוותרו על הרעיון בטענה שהשוק הנדל"ני הישראלי הוא בועה שעתידה להתנפץ, אבל יש כאלה שיעשו בשכל וייקחו משכנתא באמצעות יועץ משכנתא.

משכנתא וקוץ בה

אמנם כדי לקחת משכנתא לא צריך באופן עקרוני יועץ משכנתא כי כל אחד יכול, למשל למצוא מידע רלוונטי ברשת האינטרנט, לחשב לבד את ההחזר החודשי ואפילו לדעת כמה יעלה ביטוח חיים.

עם זאת, תהליך זה נחשב למורכב כי נדרשת יכולת לצלול למעמקים של מושגים מקצועיים פיננסיים, לבזבז הרבה זמן (ששווה כמאמר הביטוי הידוע הרבה כסף) ולעשות סקר שוק בין הבנקים השונים.

יועץ המשכנתאות – אפשר גם אחרת

לכן בטח תשמחו לדעת שאפשר גם אחרת ושקיים מקצוע של יועץ משכנתאות. תפקידו הוא לעשות את כל זה עבורכם באופן אובייקטיבי ללא אינטרס זר, כלומר הוא אינו מייצג בנק כזה או אחר אלא את האינטרסים שלכם ושלכם בלבד.

למשל, הוא יודע לשחק בין המסלולים השונים של המשכנתא (ריבית פריים, ריבית משתנה, ריבית קבועה לא צמודה ועוד), עם זמני ההחזר ועם מחזור המשכנתא כדי לחסוך לכם הרבה כסף.

וכאן נשאלת השאלה איך יודעים איזה יועץ משכנתאות מומלץ ואיזה פחות. אנחנו ממליצים לכם להמשיך לקרוא ולקבל את התשובות לכל השאלות.

שיטה אחת – לבקש המלצות

השיטה של המלצות מפה לאוזן אמנם קצת איבדה מחשיבותה עם כניסתן של הרשתות החברתיות, אבל לוותק ולניסיון בתחום המשכנתאות אין ולא יהיה תחליף .

צילום: Freepik

הסיבה לכך פשוטה – יועצי המשכנתאות הם לרוב אנשים שעבדו במערכת הבנקאית, כך שהם מכירים את כל השטיקים והטריקים על בוריים – מה שיאפשר להם לעקוף את כל הבורות שהייתם נופלים לתוכם בלי העזרה שלהם.

שיטה שנייה – לפנות למקצוענים

לצערנו בישראל (בניגוד למדינות אחרות בעולם כמו אנגליה וארה"ב) אין כיום פיקוח על מקצוע יועץ המשכנתאות, כך שכדי להיות בטוחים שפניתם לאדם הנכון עליכם לפנות למקצוען.

כלומר, לאדם שעבד כפקיד משכנתאות באחד הבנקים ו/או שיש לו השכלה פיננסית. למשל, תואר בראיית חשבון, כלכלה וכו'.

אמנם יועצי משכנתאות מקצועיים ובעלי המלצות לרוב נהנים מעמלות גבוהות יותר, אבל גם כאן שירות זול יכול לעלות לכם ביוקר.

שיטה שלישית – לסמוך על כוחות השוק

חשוב לזכור שכמו במקצועות חדשים אחרים, גם כאן כוחות השוק עושים את שלהם – מה שאומר שבסופו של דבר המקצוענים נשארים והפחות מקצוענים נבעטים החוצה ע"י הלקוחות.

לכן, למרות שמדובר בתחום יחסית חדש משתלם לפנות ליועצי משכנתאות עצמאיים עם כמה שיותר ניסיון. באופן הזה אתם לא רק מבטיחים שתיהנו מהידע והניסיון שלהם, אבל גם שתיהנו מהברירה הטבעית שהשאירה אותם במקצוע.

לסיכום

אמנם מקצוע יעוץ המשכנתאות נחשב לפרוץ הודות להיעדר פיקוח, בקרה והסדרה אבל זה לא אומר שאתם צריכים להימנע משירותיהם הטובים שיכולים רק להועיל.

חשוב לזכור שהבנקים מחויבים ע"פ הוראת בנק ישראל לעבוד עם יועצי המשכנתאות, להעניק להם שירות ולפרסם את הקריטריונים שבגינם נפסל לעבודה יועץ כזה או אחר. המשמעות היא שאתם יכולים לישון בשקט ולהפוך את החלום על דירה למציאות.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
‎מקומונט כפר סבא‎
בעל עסק? מפרסם? מקום זה יכול להיות שלך
– פרסומות –

כל הזכויות שמורות

אין לעשות שימוש בחומרים המפורסמים באתר ללא אישור בכתב מבעלי האתר.
אם מצאתם באתר תוכן המזוהה כשייך לכם ואתם בעלי הזכויות עליו, ייתכן ונעשה בו שימוש עפ"י סעיף 27א' לחוק זכויות יוצרים. אנא עדכנו אותנו באופן מיידי על מנת שנסיר את המדיה ו/או נוסיף קרדיט כראוי.
ליצירת קשר: Avihai.Zoomat@gmail.com

האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות
אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!
תגיות
אוטובוס אולם אירועים אור ירוק אושילנד בית חולים מאיר בית ספר בני נוער בעלי מקצוע בריאות הריון ולידה התחדשות עירונית התנדבות חופשה חינוך כלכלה כפר סבא כפר סבא הירוקה מד"א מטרופולין מסעדות משטרה משטרת ישראל נגישות נדל"ן ניצולי שואה נשים סטודנטים ספורט סרטן השד עזרה ראשונה עיריית כפר סבא פורים צביקה צרפתי קהילה קורונה קיימות ראש העיר רפי סער רחוב ויצמן רפי סער שיטור עירוני תאונות דרכים תזונה תחבורה ציבורית תחרות תרבות
האתרים שלנו: תרבוש-פורטל תרבות ונופש למגזר הדתי | המגזר-פורטל חדשות למגזר הדתי | מודיעין | מדינט – פורטל בריאות ורווחה | החדשות הטובות בישראל | רמת גן | בת ים - חולון | גב"ש | יש''ע:שומרון בנימין וגוש עציון | במרכז- לחברי הבית היהודי | לוד | לימודים אקדמאיים בישראל | חדשות ישראל | כפר סבא | נדל"ן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס