תוכן מקודםעריכת חוזה מכר מדויק היא הבסיס להבטחת זכויותיהם של הצדדים בעסקת נדל"ן. ללא ליווי משפטי נכון קיימת סכנה לטעויות שעלולות לעלות ביוקר בהמשך הדרך. כאן נכנס לתמונה תפקידו של עורך דין חוזה מכר שמנסח את ההסכם בקפידה, בודק את זכויות המוכר והקונה ומוודא שהעסקה עומדת בכל דרישות החוק. עורך הדין יכלול סעיפים המגינים על הלקוח במקרים של הפרה, עיכוב במסירה או בעיות רישום. בנוסף, הוא יוודא שכל התחייבות של הצדדים מתועדת בצורה מפורשת וברורה. ליווי משפטי מקצועי מעניק ביטחון מלא לכל שלב בעסקה – מהחתימה הראשונית ועד רישום הזכויות על שם הקונה. בחירה בעורך דין מנוסה היא צעד חיוני להצלחה בעסקאות מקרקעין.
למה כל כך חשוב הליווי של עורך דין קניית דירה מקבלן?
רכישת דירה חדשה מקבלן נראית כמו תהליך מסודר וברור אך למעשה היא כוללת מורכבויות רבות שיש לבחון לעומק. הסכמי מכר מקבלנים מנוסחים לרוב לטובתם וכוללים תנאים שיש לבדוק בקפידה לפני החתימה. בזכות עורך דין קניית דירה מקבלן שתפקידו לנתח את ההסכם, להגן על זכויות הקונה ולהבטיח שהמפרט, לוחות הזמנים וההתחייבויות כתובים בצורה ברורה – הלקוח יכול להיות שקט ורגוע. עורך הדין יוודא שהרישומים המשפטיים תקינים ויטפל ברישום הערת אזהרה מיידית על הנכס. מעבר לכך יש לבחון את תנאי המימון ואת חובות הקבלן במקרים של עיכובים או אי התאמות. ייעוץ משפטי מקצועי עשוי להתברר כקריטי להבטחת עסקה תקינה ושקט נפשי לאורך כל התהליך.
מה חשוב לדעת על זכאות לקבלת פטור ממס רכישה לנכה
רכישת דירה בישראל כרוכה בתשלום מס רכישה אך קיימות קבוצות אוכלוסייה הזכאיות להקלות משמעותיות. אחת מהן היא בעלי נכויות שיכולים להגיש בקשה לקבלת פטור ממס רכישה לנכה בהתאם לקריטריונים שנקבעו בחוק. הפטור מותנה בהצגת מסמכים רפואיים רשמיים ובהכרה רשמית של שיעור הנכות. עורך דין הבקיא במיסוי מקרקעין יכול לסייע בהכנת הבקשה, ללוות את התהליך מול רשות המיסים ולוודא שהזכאות תמומש במלואה. מימוש הפטור עשוי להקטין משמעותית את העלויות הכוללות של הרכישה ולהקל על הרוכש מבחינה כלכלית. טיפול מקצועי בנושא מאפשר להימנע מדחיות מיותרות ומבטיח ניצול מלא של ההטבות הקיימות בחוק. כדאי להיערך מראש ולפעול נכון כדי ליהנות מההקלות המגיעות לכם.
עורך הדין אורי כהן עוסק בדיני נדל"ן ומקרקעין, בקיא בהם ובעל ניסיון רב בליווי אינספור מקרים ותיקים מגוונים.