תוכן מקודםכאשר אנחנו רוכשים דירה מהקבלן, חשוב לבצע בדיקת בית מקיפה בעזרת חברת בדק בית מומלצת על ידי אנשי מקצוע מנוסים בתחום. הליך הבדיקה הוא אחד השלבים החשובים ביותר לפני קבלת מפתח לדירה חדשה. תמיד כדאי לזכור את הרעיון שלאחר החתימה על תעודת ההעברה והקבלה, הנכס הזה יהפוך לשלכם עם כל היתרונות והחסרונות. במאמר זה נספר לכם מה זה בדק בית, למה זה חשוב ומה צריך לבדוק.
למה חשוב לעשות בדק בית לפני כניסה לדירה?
על מנת לאתר ליקויים (וב- 90% מהמקרים בודקים מוצאים ליקויים רבים בדירות חדשות) חייבים לעשות בדק בית דירה מקבלן. הליך זה הוא תנאי חובה להעברת דיור מוגמר מהקבלן לקונה. זה מתחיל בהזמנה לבדיקה ראשונית של הדירה ומסתיים בחתימה על תעודת הקבלה.
מה צריך לבדוק לפני שאתם חותמים על קבלת מפתחות לדירה חדשה:
- דלת כניסה – בודקים האם יש נזק, חור הצצה, האם הדלת נסגרת בקלות. האם המנעולים עובדים, הידית לא מתרופפת או נתקעת, האם אטמי הגומי שלמים? האם פעמון עובד.
- גימורים, קירות ורצפות – ביקורת מבנים – צריך לבדוק אחידות, היעדר סדקים וכתמי רטיבות על הקירות והרצפה, אריחים איך הם מונחים, גימורים, שריטות וכו…
- חלונות – הבעיה הנפוצה ביותר היא שריטות על חלונות ומסגרות עם זיגוג כפול. כל המנגנונים חייבים לעבוד ללא חסימה, האבנטים אינם נוגעים במסגרת, כל אטמי הגומי סביב היקף החלונות שלמים, ללא קרעים. בדיקת חלון בחדר ממ"ד.
- חשמל – לא תמיד בבדק בית ראשוני ניתן לבדוק חשמל, מכיוון שחשמל עדיין לא מחובר על ידי חברת חשמל. אבל ניתן לבדוק לוחות חשמל ביתיות ככל הניתן.
- אספקת מים וביוב
- בדוק אם יש מים. תבדקו את קריאות המונה ,צינורות אספקת המים בנקודות היציאה חייבים להיות בעלי שסתומי סגירה: ברז, מסנן, שסתום הפחתת לחץ. לא אמורות להיות דליפות בחיבורי הצינור. יש תקעים בשקעי הביוב.
מיכאל סורקין – בודק בית
לצורך בדק בית לפני רכישת דירה תפנו אל מיכאל סורקין – בודק בית מוסמך. מיכאל סורקין עובד בתחוב מניעת ליקויי בניה ותשתיות מעל שלושים שנה. יש לו ניסיון וציוד מיוחד לאיתור נזילות, אבחון סדקים, בעיות תקשורת…
הוא לא רק יכול לאתר את הבעיה, אלא גם לתת פתרונות והמלצות לתיקון.
בפניה למיכאל סורקין תקבלו טיפול יסודי ויחס אישי. ניתן לפנות אליו בטלפון 0508470173. או להשאיר פרטים באתר ומיכאל יחזור אליכם בהקדם האפשרי.